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Droit immobilier

Avocat en droit immobilier à Montpellier

De l'achat à la revente, en passant par les baux, la copropriété, la construction ou un conflit de voisinage, votre bien immobilier est un enjeu majeur. Je vous accompagne et défends vos droits, à l'amiable comme en justice.

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Sécuriser vos opérations, défendre vos droits

L'immobilier concentre souvent l'essentiel d'un patrimoine. En amont, un achat, une vente ou un bail mal sécurisés peuvent coûter cher ; en aval, les conflits (un voisin qui empiète, un syndic défaillant, un locataire qui ne paie plus, des travaux mal exécutés) s'enveniment vite. Plus on tarde, plus la situation se complique.

J'interviens à la fois pour sécuriser vos opérations et pour résoudre vos litiges, en demande comme en défense, en cherchant d'abord la voie la plus rapide et la moins coûteuse, sans renoncer au contentieux lorsqu'il est le seul moyen de faire valoir vos droits.

Mes domaines d'intervention

Transaction immobilière

Assistance à l'achat et à la vente : avant-contrat, compromis, sécurisation de votre opération.

Troubles du voisinage

Nuisances, vues, plantations : faire cesser et réparer les troubles.

Servitudes & bornage

Droits de passage, servitudes, délimitation de propriété.

Copropriété

Litiges avec le syndic, charges, assemblées, travaux.

Baux & droit locatif

Bail d'habitation, impayés, congés, dépôt de garantie, expulsion.

Construction & VEFA

Malfaçons, garanties (parfait achèvement, décennale) et retard de livraison en VEFA.

Pourquoi me confier votre dossier

Un dossier immobilier se gagne souvent sur la preuve et le respect des délais et des procédures. Je sécurise ces points dès le départ (constats, mises en demeure, garanties mobilisables) pour vous placer en position de force, que l'issue soit amiable ou judiciaire.

Découvrir le parcours de Pierre KOCHOYAN

Questions fréquentes

Que faire face à un trouble de voisinage ?

D'abord tenter l'amiable (courrier, conciliation). En cas d'échec, une action permet de faire cesser le trouble et d'obtenir réparation. Je constitue le dossier et les preuves.

Mon locataire ne paie plus, que faire ?

Une procédure encadrée existe (commandement de payer, résiliation, expulsion), avec des délais stricts. Je la mets en œuvre pour sécuriser vos droits.

Ai-je un recours en cas de malfaçons ?

Oui, selon les garanties applicables (parfait achèvement, biennale, décennale) et leurs délais. J'identifie la garantie mobilisable et engage les responsabilités.

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Une question sur vos droits ?

Chaque situation est différente. Faisons le point ensemble sur votre dossier et sur les démarches possibles.

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